▲今潮8弄沿四川北路立面

今潮8弄项目坐落于虹口18街坊地块，，，南临海宁路，，，东临四川北路，，，北临武进路，，，西临江西北路！；；；乇辈嘣暗啬诠灿性15,000平方米的历史修建群，，，其中四川北路临街商业与公益坊的老修建群是滨港商业中心首开区“今潮8弄”的焦点妄想内容，，，以公益坊的60幢石库门修建和8条弄堂为基本空间架构，，，重点回复其中历经百年沧桑的细腻大宅“颍川寄庐”以及沿四川北路的老商业楼，，，通过新元素的注入完善历史街区整体情形！。

四川北路自19世纪末淞沪铁路开通后逐步开展成型，，，百年来始终保存着上海三大商业街之一的影象，，，也由于许多书馆、、印刷厂、、文人书生的活动，，，积累了深挚的近代历史文化秘闻！。今潮8弄作为上海大型原址修缮历保修建群项目，，，通过全心设计的结构，，，掘客新修建、、历史修建与园地之间的碰撞所能爆发的城市能量，，，由此引发四川北路历史商街的重生！。

▲今潮8弄夜景鸟瞰（图片泉源于网络）

▲滨港商业中心全貌效果示意

本项目用地面积15300平方米，，，总修建面积12655平方米，，， 四排两层公益里文物；；；ば藿ㄋ杏米魃桃涤梅浚，，思量举行构件替换加固，，，外立面原样修缮！。8号楼（颍川寄庐）基本以修缮为主！。使用12号楼（赵歧峰公像堂），，，15号楼（扆虹园），，，16号楼（八角亭）加上新建修建成为上海文学馆（上海文学博物馆）；；；使用3号楼（原四川北路975-987号）和1号楼（原四川北路1297-1311号）作为商业修建；；；使用11号楼（虹口文史馆），，，修缮为虹口文史馆；；；使用四川北路两栋优异历史修建之间的逍遥，，，紧靠8号楼（颍川寄庐），，，建设地块展示招商修建！。

▲体现时代的园地妄想

▲总平面图

9001cc金沙以诚为本自2019年起全程加入了本项目，，，承当了LDI设计单位的相关设计、、审核及配合事情，，，景观施工图设计以及绿建照料等事情！。

除了大宗的保存修建，，，“今潮8弄”二号楼作为唯一的新建商业展示修建也是设计焦点之一！。整体妄想中，，，二号楼在体量上回复了四川北路沿街商业体一处被早期拆除工程留下来的主要缺口，，，也形成了项目的东侧门户！。

▲二号楼，，，沿四川北路立面

按新旧修建应体现各自时代特质的设计原则，，，修建的设计接纳了大宗通透的玻璃幕墙，，，形成一道衔接两侧老修建的透明体量！。透过二号楼开放、、通透的设计手法，，，隐藏在后方弄堂间的颍川寄庐，，，时时的向四川北路透露出细腻的历史面目！。二号楼沿街立面上外挑的陶砖片墙，，，巧妙的融入了原历史商街的商铺脱离与街道的韵律！。夜幕下，，，从墙内泛出的暖光营造出轻盈的视觉效果，，，似乎又在诉说时代变迁的光影！。首层逐步坦荡的小广场空间，，，将访客引入到原先被隐藏的颍川寄庐大宅眼前，，，陶醉在多重反射影像中，，，穿梭于当下和历史的时空之间！。

▲二号楼，，，首层“今潮8弄”项目入口广场

▲二号楼，，，三层楼全景落地窗，，，颖川寄庐修建细节与城市配景尽收眼帘

▲二号楼，，，二层楼全景落地窗，，，拉近新旧修建的视觉距离

颍川寄庐作为标本保存的部分，，，修缮设计以原修建气概为依据回复！。在气概、、质料、、工艺设计处理上，，，均起劲与重点文物；；；げ课幌嘈！。在法定；；；げ课坏姆考渥靶拗猓，，参照重点；；；げ课唬，，举行协调性延伸和简化，，，起劲掘客修建内在的文物内在，，，富厚并完善大楼的历史修建气概！。

▲颍川寄庐

8条弄堂的修缮施工接纳考古式事情要领，，，在拆除整理原有修建杂物历程中，，，对保存修建现真相形再对测绘图纸和设计图纸做修改更正！。凭证现有修建的各部分构件现真相形，，，接纳差别的加固步伐和要领，，，以知足功效使用要求！。历史修建修缮工是艰辛、、重大和充满智慧的修建工程！。全历程中也有诸多趣事，，，好比：：；；；どぴ诿磐返男〔荩，，以体现历史；；；ば藿ǖ氖奔溆跋！。

▲修缮后的公益坊弄堂景观

凭证既有修建现状、、原结构系统、、修建功效需求调解的差别，，，结构刷新整体方案接纳四种模式：：局部刷新修缮加固、、全托换结构刷新、、整体结构加固刷新、、修缮加固！。

▲结构刷新整体方案

颍川寄庐坚持原结构系统稳固，，，主要结构承重构件稳固，，，凭证最新修建平面和功效，，，局部新开墙洞和新增电梯井道，，，替换厨房区域的楼板为混凝土楼板，，，坚持原修建木龙骨地板及木屋架屋面做法稳固，，，对原修建墙体做周全加固处理，，，能基本知足抗震性能要求！。

▲颍川寄庐结构平面

▲修缮后的内天井走廊

▲屋架加固图

公益坊刷新坚持原修建外墙稳固，，，凭证最新修建平面和功效，，，内部结构接纳接纳全托换为框架结构，，，并对原外墙接纳修缮和加固，，，增添原外墙和新结构的可靠毗连步伐！。

▲内部墙体（蓝色）拆除，，，外立面墙体（红色）保存

▲公益坊内部钢结构框架

全钢结构框架系统！。屋面梁接纳折梁形式，，，以知足修建坡屋面要求！。楼板均接纳混凝土亚型钢板组合楼板形式！。

▲保存墙体与混凝土楼板拉结做法详图

▲今潮8弄新旧对话

▲海宁路四川北路街角鸟瞰

▲文化走廊活动墟市（图片泉源于网络）

▲地铁上盖的廊架（图片泉源于网络）

廊架总重约150吨，，，占地300平，，，平均荷载5.0KN/M2！。总高7米最小4.2-6.8米净高与跨距，，，解决了消防通道的问题！。廊架基础接纳转换梁、、托梁形式，，，基础只管避开地铁连通道部分，，，以镌汰对连通道的影响！；；；〗幽勺匀坏鼗粤Τ刑ǎ，，只管镌汰埋置深度，，，镌汰现场施工开挖等作业！。预制干挂的GRC，，，与超白的机理延续，，，钢构架取代钢筋混凝土结构，，，减轻一半负重，，，突出了造型的实力感！。

▲景观树池（图片泉源于网络）

景观树池外饰面运用了旧砖，，，用另一种载体诉说历史的痕迹，，，并解决了保存百年古树的覆土问题！。

▲水下机电房（图片泉源于网络）

300厚的水池底下横躺着一间30平的巨型机电房，，，不但使用了水下空间，，，还当了叠水落幕的配景！。

2021年11月，，，滨港商业中心“今潮8弄”的优异历史修建完成修缮并全新亮相，，，在“有机生长”中再立潮头，，，重塑街区，，，赓续海派文化，，，赢得社会好评如潮 ！。11月29日上海市委书记李强来今潮8弄调研古板优异老修建；；；な虑椋，，给与本项目高度评价：：；；；ず美沸藿、、历史风貌，，，就是生涯了城市的历史文脉和历史价值！。

▲今潮8弄弄堂内街

今潮8弄的老修建在“修旧如旧”后注入新功效实现“耐久常新”，，，在；；；ぶ懈拢，，在更新中更好；；；ぃ，，让历史文化遗产在有用使用中成为城市特色标识，，，更好地塑造城市软实力的神韵魅力！。

项目信息

项目名称：：滨港商业中心一期 · 今潮8弄

项目所在：：上海市虹口区

业主单位：：崇邦集团，，，大美房地产开发（上海）有限公司

总修建面积：：12654.87㎡9001cc金沙以诚为本服务规模：：LDI（修建、、结构、、机电）的相关设计、、审核及配合，，，景观施工图设计、、绿建照料

获奖情形：：2023 上海设计100+，，，2023 Pro+ Award普罗奖 银奖-城市更新

相助单位：：

方案设计：：DP修建师事务所【修建、、室内、、景观】，，，上海章明修建设计事务所（有限合资）【老修建】

；；；修建照料：：上海章明修建设计事务所（有限合资）

人防设计：：上海众防修建设计有限公司

机电照料：：柏诚工程手艺（北京）有限公司上海分公司

幕墙设计：：上海旭密林幕墙有限公司景观设计：：DP修建师事务所【方案设计】

基坑围护设计：：同济大学修建设计研究院（集团）有限公司

绿建、、LEED照料：：上？？平裳邢薰

交评照料：：上海砼森修建妄想设计有限公司

灯光照料：：DP修建师事务所

老修建施工总包单位：：上海美达修建工程有限公司

新修建施工总包单位：：上海建工四建集团有限公司

监理单位：：上海建浩工程照料有限公司

图片泉源：：崇邦集团，，，DP修建师事务所，，，上海章明修建设计事务所（有限合资），，，是然修建摄影，，，TIANHUA9001cc金沙以诚为本，，，网络（泉源于网络的图片若有侵权，，，请联系删除）