杨浦滨江曾是机械轰鸣的“工业锈带”，，，沿线漫衍着厂房、码头和运输轨道。。。现在，，，这里已焕然新生形成连续的滨水公共空间，，，一经的运输轨道变为闲步道，，，巨型吊车成为艺术装置。。。保利·誉滨江在这里，，，见证并加入这片岸线的今世转型。。。

▲项目区位示意

当杨浦滨江锚定“天下级滨水城区”的蓝图，，，再起岛勾勒“从工业岛到智能岛、生态岛”的远景，，，保利·誉滨江恰恰立于两者交汇的潮头。。。从“锈带”到“秀场”，，，变的不但是城市功效，，，更是生涯的内核。。。

▲鸟瞰效果图

项目妄想结构以园地条件顺势而为，，，使用江岛地貌特征，，，组织西高东低、北高南低的灵动天涯线。。。高层区L型结构，，，面向黄浦江及再起岛偏向翻开主要景观视廊；；叠拼组团以院落式围合结构，，，与高层形成清晰的高度层级，，，实现城市密度向低密栖体态态的自然过渡。。。

修建姿态强调对场合的回应而非表达，，，以蹊径式生态社区的空间战略，，，适配滨江工业岸线转型的地段属性；；以建成情形作为区域更新的锚点，，，承载当下使用需求并预留未来顺应性。。。

誉滨江入口以约50米宽、6米高的沿街界面，，，涤讪静奢基调。。。设计专注于材质、比例与细节的极致考量，，，精选触感温润的自然石材与高品质金属，，，指尖轻触间如玉石般亲和，，，悄然抚平浮躁。。。

誉滨江将“秀场”看法融入生涯日常，，，从修建、景观到室内全方位构想和三专业共创，，，让社区生涯场域围绕一个大标准的下沉庭院徐徐睁开。。。

▲差别视角下的鎏金序厅

▲与下沉庭院互为景观渗透的社区会所

作为社区大堂对景和驻留空间，，，鎏金序厅以温暖的色调与细腻的细节，，，营造出如旅馆般奢华、温馨的抵达感，，，让尊崇体验进一步升华。。。

▲倾轧层艺术楼梯

连系倾轧层结构的光影步廊指导情绪由动转静。。。我们运用光与影的幻化，，，以海派轻奢与东方意境为融合基底，，，浅调肌理墙面营造坦荡且雅致的秩序感，，，曲线艺术楼梯借金属描边与石材踏步迸发灵动张力。。。借由材质的多元条理与色彩的柔和榨取，，，演绎出兼具空间纵深感与艺术文化秘闻的公共场域。。。

▲空中连桥创立了多维的视角与路径

跨越下沉庭院的空中连桥，，，于高处勾勒出鉴赏社区园林的奇异视角，，，日常生涯场域、多维路径与自然景观立体融会。。。层层跌落的绿植与拾级而上的台阶相映成趣，，，形成一幅充满生命力的动态画卷。。。递进空间序列让每一个转角都蕴含惊喜。。。

▲细节处理

我们将杨浦滨江历史厂房的恢弘体量、老修建严谨的几何构图，，，以一种现代修建语汇举行转译——立面精练而有力，，，与滨江工业带遥相对话，，，于理性厚重间，，，完成文脉的今世传承。。。作为誉系在上海实践的第三代产品，，，誉滨江承续珑誉、琅誉的迭代逻辑，，，深入构图比例、形制、色彩与细节，，，将区域特有的场合影象转化为可识别的修建语言要素，，，使之成为滨江沿线具有清晰设计逻辑与时代辨识度的新建修建之一。。。

▲效果图

誉滨江的修确立面，，，以经典三段式切分，，，铺陈出从基座到塔冠的完整叙事。。；；穆涟，，，于近人标准间铺垫稳重与品质；；标准段以宽屏光幕的纯净界面，，，舒展如行云；；顶部香槟金格栅收束为“鎏金塔冠”，，，如灯塔耸立。。。

▲效果图

支持这一比例的，，，是经典格构的秩序美学。。。立面遵照黄金支解与对称，，，竖向线条与横向构件的交织，，，赋予修建挺秀的韵律；；控制于细节，，，石材的厚重、金属的挺括与玻璃的透亮，，，于高雅榨取中透出时代心胸。。。色彩以80%白与20%金协调，，，香槟金的融入使年轻与价值感并存，，，整体追求耐久弥新的永恒感。。。金属窗套、反弧勾边，，，于近处雕琢细腻。。。

▲效果图

2025年3月，，，住建部宣布了新版《住宅项目规范》GB 55038-2025，，，关于住宅层高、电梯等各方面做了明确的提升与要求，，，户型设计迎来了一场全新的挑战。。。同年9月上海宣布《关于进一步增进本市住宅品质提升的妄想资源若干意见》，，，本项目在此之前已前瞻性开展多阳台、多飘窗、私厅入户等研究，，，成为杨浦首个此类高品质住宅，，，在层高、归家仪式感、室内恬静度上形成标杆。。。

▲154面积段户型示意

以中高层154面积段户型为例，，，自力电梯+电梯厅营造归家仪式感；；南向次卧去结构化实现空间可变；；三阳台知足多元功效拓展；；可开合厨房与餐厅增强家庭互动；；主卧融合“功效小家化”与“空间旅馆化”，，，270°转角飘窗拓展视野。。。整体形成自力电梯厅、三阳台及可变空间的全方位品质提升。。。

叠拼产品进一步优化面宽与空间价值。。。183㎡下叠拥有双层挑高全明地下室与室外庭院，，，全南向居室+三阳台设置，，，提升产品典藏价值；；173㎡中心平层南向面宽达19.4米，，，极为稀缺，，，双主卧套房与4+1房设置尽显奢阔；；上叠通过露台与闷顶拓展空间条理。。。整体产品突破简单电梯厅、飘窗、阳台的通例设置，，，构建出更立体、多维的空间系统。。。

保利·誉滨江是一次立于滨江、面向未来的时代宣言，，，项目通过战略性的区位、艺术化的社区妄想、花园等超等配套、融合海派文脉的现代修确立面以及前瞻性的高品质户型设计，，，正在成为杨浦东外滩区域界说新一代滨水生涯方式的标杆之作，，，期待项目完工之时见证一场全新生涯范本的启幕。。。

项目信息

项目名称
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：：保利·誉滨江
项目位置
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：：上海市杨浦区
业主单位
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：：保利置业

9001cc金沙以诚为本服务规模
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：：修建方案设计

9001cc金沙以诚为本设计团队
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：：张月，，，黄刚、丁立淼、张月、范乔治、李川、王培露、朱坤龙、王安安、程东赢、黎德天

相助单位
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：：DDON笛东（景观设计），，，HWCD（室内设计）

图片泉源
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：：保利置业，，，DDON笛东，，，TIANHUA9001cc金沙以诚为本

*本文旨在展示阶段性设计效果，，，为企业宣传与设计理念交流之用，，，不组成销售承诺和交付承诺，，，不涉及商业营销和要约。。。